Объект в Твери
Дом сдан под ключ
Фасад под кирпич, терраса под общей кровлей, вход с навесом — принимали готовым.
Тёплый контур · от 57 000 ₽/м²
Окна в пол и выход на террасу
Каркас 150 мм, утепление, вентзазор, фасад и остекление: дом закрыт и утеплён.
Под ключ · от 80 000 ₽/м²
Кухня и чистовая отделка
Стены, полы, потолки, двери и кухня — заказчик заезжает с мебелью.
Отделка
Натяжные потолки с подсветкой
Крашеная вагонка на стенах, ламинат, межкомнатные двери — всё заложено в смету.
Инженерия
Электрика и водоподготовка
Щит с автоматами и УЗО, бойлер, гидроаккумулятор, коллектор отопления и разводка.
Сдача
Комнаты готовы к заселению
Отделка, свет, розетки и двери приняты по акту. Гарантия по договору — 5 лет.
Дом сдан под ключ в Твери, Заволжский район. Снимки со сдачи объекта
Фиксированная смета в договоре, выезд и расчёт — бесплатно
Наши объекты
Тверь, Заволжский район
СНТ Курово, Тверская область
Неготино, Тверская область
дер. Олбово, Тверская область
Гришкино, Тверская область
Удомля, Тверская область
Поддубье, Тверская область
Неготино, Тверская область
Чуприяновка, Тверская область
Съёмка с площадок
Обход сданного дома: терраса, вход, комнаты, санузел и разводка тёплого пола. Показывает Анна Голубкова, эксперт по недвижимости.
Обход дома с кирпичным фасадом: прихожая 5 м², кухня-гостиная 30 м², спальни по 10,4 м², санузел с плиткой и водяным отоплением. Показывает Анастасия Калитова, менеджер по загородной недвижимости.
Три вопроса, которые помогают выбрать между квартирой и своим домом. Снято на объекте в Тверской области.
Что внутри дома до чистовой отделки — инженерные разводки и планировка комнат. Показывает Анастасия Калитова, менеджер по загородной недвижимости.
Короткий обход дома в комплектации white box: стены и потолки выведены под чистовую отделку.
Почему нас выбирают
Фундамент, каркас, кровля, отопление, вода и электрика — работы одной компании и одна ответственность за результат.
Мастера в штате, прораб на объекте и фотоотчёт по каждому этапу — вы видите стройку, даже если приезжаете раз в месяц.
Стоимость согласовывается до начала работ и становится приложением к договору. Меняется только по вашей инициативе.
Скрытая электрика, водяное отопление, вода и канализация входят в проект, а не всплывают «отдельной сметой» потом.
Влажность доски
Камерная сушка, антисептирование, базальтовый утеплитель, мембраны и вентзазор — стена работает, а не просто стоит.
Без предоплаты за весь дом: платите за фундамент, каркас, контур, инженерию и отделку по факту приёмки.
Прозрачная цена
Цена за квадратный метр включает работы и материалы. Никаких «плюс фундамент, плюс доставка, плюс подъём на этаж» в конце.
от 57 000 ₽за м², без инженерии и отделки
Дом закрыт, утеплён и остеклён: можно въезжать после отделки своими силами.
Рассчитатьот 68 000 ₽за м², под чистовую отделку
Свет, тепло и вода уже в доме, стены и полы готовы под чистовую отделку.
Рассчитатьот 80 000 ₽за м², заезжаете с мебелью
Отделка, полы, санузел и двери готовы — дом принимаете и живёте.
Рассчитать| Что входит | Тёплый контур57 000 ₽/м² | Вайт бокс68 000 ₽/м² | Под ключ80 000 ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Фундамент и обвязка | входит | входит | входит |
| Каркас, перекрытия, кровля | входит | входит | входит |
| Утепление 150 мм и мембраны | входит | входит | входит |
| Окна и входная дверь | входит | входит | входит |
| Наружная отделка фасада | входит | входит | входит |
| Электрика со щитом и розетками | не входит | входит | входит |
| Водяное отопление и радиаторы | не входит | входит | входит |
| Вода и канализация по дому | не входит | входит | входит |
| Черновая отделка стен и полов | не входит | входит | входит |
| Чистовая отделка стен и потолков | не входит | не входит | входит |
| Полы, плитка, сантехника, двери | не входит | не входит | входит |
| Уборка и вывоз строительного мусора | не входит | не входит | входит |
Цены ориентировочные и зависят от проекта, типа фундамента и удалённости участка. Точную смету считаем бесплатно за один день.
Материалы и фундамент
Марки, сечения и тип фундамента зафиксированы в смете: видно, что именно приедет на участок.
Обход дома с кирпичным фасадом: прихожая 5 м², кухня-гостиная 30 м², спальни по 10,4 м², санузел с плиткой и водяным отоплением. Показывает Анастасия Калитова, менеджер по загородной недвижимости.
Все видео со строекКак мы работаем
Каждый этап заканчивается приёмкой и оплатой по факту — вы платите за сделанное, а не вперёд.
Обсуждаем проект, участок и бюджет. Предварительный расчёт готовим за один день — бесплатно и без обязательств.
Смотрим грунт, подъезд и стороны света, подбираем тип фундамента и уточняем смету. По Твери и ближайшим районам — бесплатно.
Фиксируем планировку, комплектацию, сроки и стоимость. Смета становится приложением к договору.
Сваи или лента, обвязка, каркас, перекрытия и стропильная система с кровлей. Дом встаёт под крышу.
Утепление, мембраны, фасад, окна и двери. Затем электрика, отопление, водоснабжение и канализация.
Принимаете дом по акту, получаете паспорта на оборудование и гарантию 5 лет на конструктив и работы.
Доказательства
Четыре документа, которые снимают главный вопрос: «а смета точно не вырастет?»
Состав работ, сроки, стоимость, порядок оплаты и ответственность сторон.
Каждая позиция с количеством и ценой — видно, за что именно вы платите. Суммы в примере — с текущего прайса.
На конструктив и выполненные работы. На оборудование — гарантия производителя.
Приёмка и снимки после каждого этапа — стройку видно, не выезжая из города.
Образцы договора и сметы высылаем до звонка — попросите в форме или в Telegram.
Объекты на карте
Работаем по Тверской и Московской областям. Выезд на замер по Твери и ближайшим районам — бесплатно, в отдалённые города логистику считаем отдельно и заранее, чтобы она не всплыла в конце сметы.
Наведите на точку — увидите город
Вопросы
Да, все наши дома рассчитаны на постоянное проживание: 150 мм утеплителя в стенах, 200 мм в перекрытии, отсутствие мостиков холода и водяное отопление. Сезонный вариант отличается только толщиной утепления и составом коммуникаций.
Дом до 90 м² — полтора-два месяца, до 150 м² — два-три месяца, больше 150 м² — три-четыре месяца. Сроки прописываются в договоре, работы идут поэтапно с приёмкой каждого этапа.
Нет, если проект не меняется. Стоимость согласовывается до начала работ и фиксируется в договоре. Изменение цены возможно только по вашей инициативе — например, если вы решили добавить террасу или сменить отделку.
Да. Каркасная технология не требует «мокрых» процессов, поэтому зимой мы ставим свайно-винтовой фундамент и продолжаем сборку. Зимой обычно свободнее график и короче срок ожидания бригады.
В Тверской области часто встречаются торфяники и высокая вода. На таких участках мы считаем сваи увеличенной длины или ленту с уширением. Тип фундамента определяем после выезда на участок, а не по телефону.
Работы и материалы по выбранной комплектации: фундамент, каркас, перекрытия, кровля, утепление, окна и наружная отделка — в «Тёплом контуре»; плюс электрика, отопление, вода и черновая отделка — в «Вайт боксе»; плюс чистовая отделка, полы, санузел и двери — «Под ключ». Точный состав виден в таблице сравнения выше. Всё, чего в ней нет — скважина, септик, забор, благоустройство — в ставку за м² не входит и выносится отдельными строками сметы, чтобы не всплыть в конце стройки.
Предоплаты за весь дом мы не берём. Работы разбиты на этапы — фундамент, каркас, кровля, контур, инженерия, отделка — и каждый оплачивается по факту приёмки. Первый платёж закрывает этап фундамента и обвязки — его долю в смете называем сразу, вместе с расчётом.
Мы. Цена за квадратный метр включает и работы, и материалы, поэтому закупка, доставка и подъём на этаж — наша забота, а не отдельный счёт в конце. Марки, сечения и количество зафиксированы в смете-приложении к договору: видно, что именно приедет на участок.
Да. Работаем с ипотекой на строительство и с материнским капиталом, помогаем собрать пакет документов для банка: договор подряда, смету и график работ. Условия и ставку определяет банк — мы готовим документы под его требования.
Можно. Перепланировка, добавление террасы, гаража, второго санузла, перенос окон — обычная практика. Также строим полностью по индивидуальному проекту, в том числе по вашим чертежам.
Полезное
Цены и сметы
Разброс цен на каркасный дом доходит до двух раз при одинаковой площади. Разбираем, что входит в квадратный метр у разных подрядчиков и на чём чаще всего расходятся сметы.
Технология
Каркасный дом лёгкий, поэтому фундамент под него выбирают не по весу здания, а по грунту и по тому, что вы хотите получить внутри: холодное подполье или тёплый пол по плите.
Технология
Каркасный дом тёплый не сам по себе, а за счёт правильного порядка слоёв. Меняете местами два из них - и стена перестаёт работать.
Организация стройки
Зимой каркасный дом строить можно, и в этом есть смысл. Но не все этапы одинаково переносят мороз, и часть работ честнее перенести на весну.
Документы
Спор о том, входила ли позиция в стоимость, выигрывает тот, у кого она написана в приложении. Список пунктов, которые стоит прочитать до подписания.
Расчёт стоимости
Оставьте номер: уточним участок и проект, посчитаем и пришлём смету, где видно цену каждого этапа. Без навязчивых звонков.
Или позвоните сразу: 8 (920) 171-69-69
Расчёт стоимости
Оставьте номер: уточним участок и проект, посчитаем и пришлём смету с ценой каждого этапа.
Или позвоните сразу: 8 (920) 171-69-69
Расчёт стоимости
Предварительная стоимость
0 — 0 ₽
Это предварительный расчёт по вашим ответам. Точная смета с ценой каждого этапа — после уточнения участка и проекта, за один рабочий день.
Или позвоните сразу: 8 (920) 171-69-69
